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2019-07-16 16:27 来源:宜宾新闻网

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(凤凰网读书频道“文学青年”第五期:沈浩波专号)跑步有一天早晨我沿着牵牛花攀援的篱笆墙开始跑步天空像一条青色的履带我在地球上跑,我在天空里跑我在跑,苹果树和我一起跑白云像牛奶向下倾泻我们跑肮脏的河流像一条小狗我们一起跑把堤坝卷起来,把坦克装进口袋我们跑麻雀从我的胸口飞出,它的叫声在跑火车开进我的眼睛,像一条英俊的眉毛跑过乞丐留着脓的中午跑过穷人燃烧的双腿我们一起跑柳树的枝叶在阳光下闪闪发光像母亲的梳子在她芳香的发梢我们跑孩子们带上你们的糖果我们一起跑跑过太平洋和大西洋我们一起跑抱着潜水艇胖胖的肚子把它送给大白鲨当玩具我们跑跑过悉尼和纽约,带上那些肚子太大的男人我们跑玩帆板的白人和打篮球的黑人我们一起跑跑过耶路撒冷,跑过叙利亚的玫瑰和波斯的菊花用巧克力交换他们的枪炮我们一起跑所有丰满的身躯都应该在这天空中奔跑不管她的脸上是否戴着黑色的面纱我们跑我能跑过每一条河流和海洋却跑不过任何一滴泪水有时我看到天空之下全都是泪水夜空旋转,每一滴泪水都是一颗星星我踩着地球奔跑,在旋转的星空下我们跑亲吻祖先从坟墓中睁开的眼睛我们一起跑即使在干涸的苦难中,依然有心灵可以用来哭泣,带上哭泣的心我们跑带上那些被击碎的声带我们跑带上村庄里所有的哑巴我们跑我们跑因为喉咙里有愤怒的鲜花等待绽放我们跑我们跑因为心灵里有海洋要淹没这人世我们跑跑过子弹飞舞的黎明,跑过监狱被黄昏咬断的铁栅带着鸽子和鹰我们一起跑,带着太阳和月亮我们跑亲吻那些把脸埋藏在在暴政之下的人亲吻高原上磕着长头渴求解脱的信徒他们的头颅深深的抵在大地的额角,来吧,我们一起跑他们将成为天空中闪亮洁净和芳香的菩萨,我们一起跑和前世的痛苦一起跑,和今生的悲伤一起跑和往生后的极乐一起跑,和世上所有的寺庙一起跑我在地球上跑,天空像一条青色的履带我们跑我在天空跑,脚下踩着小小的地球我们一起跑我踩着地球跑,像踩着小小的水车我们跑像鸟儿踩着刚刚分娩出的热气腾腾的蛋我们跑我在天空的深处跑,地球在我的脚下变小像一颗泥丸,像一枚透明的心脏我踩着属于我的透明的心在宇宙中孤独的跑我要找一个温暖的洞穴,把它放进去,我在跑像忙碌的上帝一样跑像离群的羊一样跑像时间一样跑,像轮回一样跑永恒是一座荒凉的庙隔世的我从庙中跑出像从死中醒来2013/8/19

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  (凤凰网读书频道“文学青年”第八期:孙智正专号)诗人知正兄文/鲁旭滨(我也不知道他为什么把我名字智慧的“智”写成知道的“知”,不过在大学之前,我的名字确实叫孙知正,登记户口的人写错了,之后变成了智。那辆黑色别克停在院子外面,和唐婉的车只保持着某种礼貌意义上的距离,两条胳膊伸在车外,不时弹弹手中的烟灰。

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全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

中国新闻网 2019-07-16 09:35:00
而在二十一世纪之初,阿普尔鲍姆写就的《古拉格:一部历史》一书,则开创了具有世界意义的展现和反思古拉格现象和其历史的新视阈。

  自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

  资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者金硕摄

  上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

  上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

  据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

  易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

  中原地产首席分析师张大伟也向中新网记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

  资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

  分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

  谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

  从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

  “对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

  谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

  资料图:在建商品房中新社记者吕明摄

  限贷限购后近2月已20多城加码实施限售

  上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

  自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

  仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

  而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

  张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

  近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云摄

  “四限时代”多地楼市成交降温

  而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

  严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

  中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

  中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。

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责任编辑:高安娜

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